"Промприбор.Реновация": Как в Ивано-Франковске активисты создают экономику будущего

На днях в Ивано-Франковске состоялась событие, которое обошли вниманием ведущие СМИ страны, однако, которое имеет все шансы стать предтечей системных изменений не только города, но и всего государства.

Речь о презентации крупного проекта по созданию инновационного центра "Промприбор.Реновация" на базе одноименного завода "Промприбор" путем совместного инвестирования. По замыслу инициаторов проекта, этот инновационный центр будет культивировать возможности для людей на пересечении четырех направлений: неформальное образование, современное искусство, новая экономика и урбанистика.

Целью проекта учредители, среди которых известные в Украине общественные организации, видят создание модели для перезагрузки городов и регионов с похожими на Ивано-Франковск предпосылками.

Предпосылки возникновения проекта

Появление проекта спровоцировало потребность в переосмыслении промышленных территорий, которые утратили свою экономическую роль. В Ивано-Франковске это уже упомянутый завод "Промприбор", который когда-то изготавливал множество товаров народного потребления, а в последнее время существует больше на бумаге, чем в реале.

Заброшенные промышленные зоны являются проблемой не только для ивано-Франковска – это классическая проблема для любого постсоветского города. Инициаторы проекта попытались исследовать эту проблематику и найти решение – что можно делать с такими объектами, как их проблемы превратить в потенциал.

На базе завода "Промприбор" общественные активисты во главе с Юрием Филюком в 2016-м году начали создавать социально-экономическую платформу для перезагрузки города и региона. Эта платформа должна стать площадкой, которая даст возможность людям со стремлением развиваться, реализовывать свои потенциалы в своих городах.

В апреле 2018-го года состоялся запуск пилотного этажа проекта, который уже стал примером беспрецедентной в Украине локальной экосистемы. Здесь в едином пространстве на 1700 м2 территории взаимодействуют и совместно воплощают программы городского развития представители от трех основных секторов: бизнеса, общественных организаций и органов местного самоуправления. По состоянию на сегодня это первое в Украине пространство, где под одной крышей гармонично работают бизнес, гражданское общество и власть.

Для запуска пилотного этажа учредители привлекли более 1,2 миллиона долларов. Это как гранты от общественных организаций и благотворительных фондов, так и частные инвестиции 21 инвестора.

О проекте "Промприбор. Реновация"

На днях проект вступил в новую фазу, которая предусматривает выкуп всей территории завода "Промприбор" (4 корпуса общей площадью помещений 36000 м2) и ревитализации ее по образцу пилотного этажа.

Предполагается, что треть этой площади по проекту предполагается под социальные функции (проекты в сфере образования, искусства и тому подобное) и будет сдаваться в субсидиальную аренду по сниженным ставкам. Остальные площади будут отведены под деловую составляющую и будет сдаваться в коммерческую аренду.

Проект предусматривает реализацию следующих основных функций:

В сумме это должно создать экосистему, в которой все эти функции будут подкреплять друг друга. То есть, вместе они будут давать большую эффективность, чем если бы они существовали каждый отдельно.

Также в проекте заложен потенциал семи экономических кластеров, которые определялись совместно с SRI International (американским некоммерческим научно-исследовательским институтом, который изобрел интернет, банковские карты и много других революционный штук). Кстати, это первый опыт сотрудничества института с постсоветским проектом.

В проекте основатели хотят сочетать как коммерческие функции, так и некоммерческие социальные направления, чтобы вместе в объединении они давали синергетический эффект и помогали как району, так и городу в целом динамично развиваться.

"Этим проектом мы делаем попытку создать деловой центр города, которого сейчас фактически нет. Исторический центр города становится все более пешеходно-туристическим и, собственно, вполне логично не нагружать его деловой функцией, а выносить ее немного в сторону. Масштаб проекта, в принципе, позволяет реализовать такую амбицию", – говорит СЕО проекта "Промприбор. Реновация" Юрий Филюк.

Кстати, проект "Промприбор. Реновация" городскими властями включен в стратегию развития Ивано-Франковска, а одним из резидентов пилотного этапа проекта является Управление инвестиционной политики Ивано-Франковского городского совета

"Почему мы здесь? Есть проблема оттока кадров молодых людей, которые ищут реализации своих возможностей за рубежом. А этот проект является одним из таких, который в будущем дал бы возможность креативным людям реализовывать свои возможности в городе Ивано-Франковске. Этот один этаж показал, насколько много может быть создано рабочих мест и сколько возможностей они могут развить. Если весь проект будет реализован, то это будут тысячи рабочих мест, которые затем будут создавать новые предприятия и новые производства", – объясняет начальник управления Игорь Попадюк.

Поддерживает проект также и Международный фонд "Видродження", донорская помощь которого уже составила 35 000 долларов и к концу года должна вырасти до 100 000 долларов.

"Фонд "Видродження" поддерживает проект "Промприбор .Реновация", поскольку мы видим здесь простор для изменений не только в городе или регионе. Мы видим здесь ролевую модель, пример для подражания со стороны очень многих инициатив и в Украине, и потенциально заграницей. "Промприбор. Реновация" является уникальным сочетанием сотрудничества власти, общества и бизнеса. Сотрудничество в этом треугольнике крайне важно для того, чтобы достичь синергии положительных преобразований. Проект достаточно масштабный и амбициозный и я постоянно вижу как он меняется и развивается", – аргументирует участие фонда в проекте Станислав Лячинский, директор программы "Социальный капитал" фонда "Видродження".

"Мы хотим, чтобы город Ивано-Франковск занял свое место на мировой карте и приобретал это право интеллектуальным способом. И "Промприбор. Реновация" ставит себе цель помочь городу пробиться на мировую карту", – делится амбициозными желаниями Юрий Филюк.

Об импакт-инвестировании

"Промприбор. Реновация" исповедует модель импакт-инвестирования (impact investment, социальные инвестиции, инвестиции влияния) – это когда инвестор, который вкладывается в проект, в первую очередь заинтересован в социальном эффекте (кроме создания рабочих мест и уплаты налогов), а уже потом в получении прибыли.

Для Украины эти как срок, так и явление является новым, ведь до сих пор никто ничего подобного фактически не реализовывал. Вместе с тем, импакт-инвестирование является одним из трендов развития бизнеса в мире и, например, в США за последний год размер социальных инвестиций составил 114 миллиардов долларов.

Если раньше деньги на социальные проекты и на проекты для заработка бизнесмены разделяли, то сейчас есть возможность эти вещи гармонично сочетать. И основатели проекта "Промприбор.Реновация" уверены, что украинское общество готово к переходу на новый тип бизнеса, когда meaning (смысл) имеет не меньшее значение, чем money (деньги).

Прототипом проекта является известный общественный ресторан, который был основан по похожей модели (100 соучредителей инвестировали по 1 000 долл.), он несколько лет успешно действует в Ивано-Франковске и сейчас имеет спрос на масштабирование не только в Украине, но и за рубежом.

То нсть, социальным инвестором данного проекта могут стать все желающие люди, организации, фонды, бизнесы, имеющие возможность приобрести долю фактически вновь созданного предприятия (минимальная сумма для входа составляет 1 000 долларов) и в дальнейшем претендовать на часть доходов, которые будет генерировать "Промприбор. Реновация".

Но основатели проекта подчеркивают, что главной задачей проекта все же является изменение к лучшему определенных сфер жизни и ускорения развития города и региона, а уже потом получение прибыли.

По состоянию на сегодня таким образом уже привлечено 1,2 млн долларов от инвестора 21, на которые, собственно, и был запущен пилотный этаж. Всего же для реализации проекта "Промприбор. Реновация" нужно собрать еще 23,3 млн долл., из которых 4,5 млн долл. должны пойти на выкуп помещений завода "Промприбор".

Уникальность и перспективы

Как бы там ни было, а этот проект уже привлекает своей уникальностью – до сих пор в Украине ничего подобного не было. Это уникальный пример крауд-инвестирования (совместное инвестирование).

Это то, чем город Ивано-Франковск может быть интересен для всей Украины и даже мира. Ведь когда такие помещения, которые еще год назад были пустыми цехами без каких-либо признаков жизни, вдруг начинают становиться центром креативной жизни города, это привлекает внимание. И если проект удастся развить до масштабов всей территории завода "Промприбор", то он станет точкой креативности и хороших социальных изменений, заметным далеко за пределами города, параллельно показав пример успешной реализации модели импакт-инвестирования.

Еще одна амбиция проекта – стать поводом для объединения проактивного класса страны. Такой проект потянуть финансово один Ивано-Франковск не сможет, поэтому идея заключается в том, чтобы объединить проактивных людей как на национальном, так и на международном уровне. Людей, которые готовы брать на себя ответственность и устанавливать повестку дня. Инициаторы проекта убеждены, что потенциально это может стать революцией среднего класса.

Также они уверены, что благодаря реализации этого проекта в город придут дополнительные инвестиции, ведь Ивано-Франковск заявит о себе, как о современном городе, который развивается в тренде современных тенденций.

О дальнейшей судьбе завода "Промприбор"

Инициаторы проекта подчеркивают, что "Промприбор. Реновация" не уничтожает завод, как промышленный объект. Со слов Юрия Филюка, завод "Промприбор" давно находится в частной собственности и у владельцев есть желание продать данный объект, потому что как завод в классическом проявлении он свое уже отжил (производство в современном мире приобретает новые очертания и не требует таких территорий, как когда – то, то, что раньше производилось в нескольких цехах, сейчас можно напечатать на одном 3D-принтере).

На самом деле, системные изменения на заводе начались еще задолго до проекта "Промприбор. Реновация" – часть завода была продана ранее и на ее территории уже выросли корпус университета, торговый центр и жилой квартал. Поэтому, если не "Промприбор. Реновация", то обязательно кто-то другой выкупит эту территорию и определенным образом изменит ее. Особенно активными здесь выступают жилищные застройщики.

"В городе идет большой перекос в сторону жилищного строительства. Люди выезжают на заработки за границу, зарабатывают там деньги и хотят их во что-то вложить. И первое, что им приходит на ум – это жилая недвижимость. Но люди не задумываются над тем, сколько они потеряют на этом", – жалуется начальник Управления инвестиционной политики Ивано-Франковского городского совета Игорь Попадюк

Проект же "Промприбор. Реновация" предлагает, кроме всего прочего, реструктурировать производство как экономически, так и идейно. То есть, речь идет о том, чтобы придать этим процессам новых значений и попытаться интегрировать старое производство в новый современный проект. Кстати, исследования в этом направлении уже проводятся урбанистической лабораторией "МетаЛаб" – одним из резидентов проекта "Промприбор. Реновация".

"Мы выяснили, что завод был лидером научно-технической базы в регионе и в лучшие времена экспортировал свою продукцию в 64 страны мира. И мы сейчас фактически пытаемся возвратить эту мощность, но уже с новыми продуктами, с новыми смыслами. То есть, роль завода фактически возобновляется", – подводит черту Юрий Филюк.